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房地发企货币的产开时间价值因素会导致项目的成本与售价不配比。房地产开发企业收入的计核确认具有一定的复杂性：房地产开发企业的销售项目存在开发周期长、并存在各种潜在因素对企业的算存经营业绩产生影响。房地产开发企业的房地发企收益评价指标无法准确地反映企业真实的经营业绩：房地产开发企业对于成本的结算和收入的确认时间一般不同步，因此项目收入的产开价值难以准确计算。data-v-3d9236d1>

房地产开发会计核算存在的计核问题包括：

1、房地产开发企业的算存成本与售价不符合配比原则：房地产开发企业的成本容易受项目的实际情况影响，耗用成本大的房地发企特点，

2、产开同时由于项目的计核开发周期长，

3、算存

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